核心提示：4月29日至5月3日，淮北市第十屆房地產展示交易會成功舉辦，取得前所未有的成績。商品房成交2907套，面積30.17萬平米，交易金額13.34億元;其中購房券購買509套，面積6.15萬平米，金額3.04億元。成交套數、面積、金額再創歷屆房展會新高。展會期間意向性購房5000人次，咨詢人數約2萬人，參觀展會人數超過10萬。

一、高位推進，政策最優

受國家經濟發展形勢和房地產市場大環境影響，三四線城市房地產市場低迷，商品房庫存較大，我市也面臨著同樣的問題。在投資和消費增速放緩的當下，市委、市政府主要領導多次聽取房地產市場的情況匯報，同意展會期間商品房實行契稅財政補貼和面積財政獎勵。4月21日，市政府第58次常務會議通過了第十屆房展會的相關獎勵政策。市委副書記、市長黃曉武要求，加強政策宣傳引導，相關部門全力配合，做好房展會的各項工作。

4月22日，第十屆房展會組委會召開新聞發布，公布相關政策，全面啟動各項工作。4月29日，房展會第一天，市政府及時出臺了《淮北市關于推進房地產去庫存的若干意見》(簡稱：淮16條)，進一步優化細化了相關政策，通過降低企業成本去庫存、提高供應結構去庫存、擴大消費去庫存，把去庫存與推進新型城鎮化、促進產城融合、完善城市功能、提升市民幸福感結合起來。這些政策文件與以往相比，無論是范圍還是力度都是空前的。

房展會閉幕式

二、搭建平臺，形式最活

在房產超市搭建平臺，舉辦房展會，開發商減少了租用場地、重復布展的費用，同時群眾也避免了多頭跑路，節約了購房時間，在戶型選擇、價格對比等方面提供了較大空間，降低了購房成本，真正做到了政府搭臺、企業唱戲、群眾受益。第十屆房展會做到了：一是市民購房直接到房產超市，了解房展會的相關信息;二是全市樓盤集中在房產超市，方便居民選房購房;三是5家商業銀行的進駐，方便市民辦理購房貸款。四是房產交易大廳工作人員實行“朝九晚五”和節假日不間斷工作制度，方便上班族節假日辦理房產業務。五是房產超市設立保障性安居工程項目展示區，組織一縣三區棚改居民看房展，五天時間共組織25批1000多棚改居民參觀房展會，涉及31個棚改項目，使用購房券購買商品房509套，面積6.15萬平米，金額3.04億元，推動了住房保障貨幣化的進程。

今年是我市棚戶區改造的“攻堅年”，棚改工作也受到了廣大市民的關注。在本屆房展會上，棚戶區改造自然也成為了社會各界關注的“焦點”。本屆房展會以“棚改惠民生，房票去庫存”為主題，其中最大的亮點就是組織“棚改居民看房展”活動。在為期5天的房展會里，市房管局每天都組織大巴車前往全市各主要棚戶區所在地，免費接送棚戶區居民有序前往優質項目樓盤和房產超市看房。通過這一活動，棚改居民不但可以在擁有現房房源的房地產項目進行實地看房，詳細了解產品情況，而且還可以來到房產超市里對各個樓盤進行比較，最終挑選心儀的房產。

為了最廣泛宣傳棚改和我市房地產發展，市房管局還積極開拓思路，創新服務理念，推出了移動的房產超市——“房產大篷車”，通過開展“房產大篷車”進鄉鎮、進社區、進礦區、進周邊的“四進”宣傳活動，把房地產相關信息傳遞到群眾家門口，讓廣大群眾切身感受到政府的優惠政策，及時了解棚戶區改造工作的最新動態，讓棚改工作深入人心。

第十屆淮北房展會圓滿成功

三、政策疊加，獎勵最廣

住建部部長陳政高要求，積極應對市場變化，分類調控，千方百計去庫存。第十屆房展會期間對農民進城購買住房每平方米補貼100元，給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買家庭唯一住房的、第二套改善性住房的給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買商業或辦公用房，面積在300平方米及以下的，給予實繳契稅額50%補貼;在房產超市購買商品房的政府給予獎勵，購買商品住房或二手住房面積在90平方米及以下的每平方米獎勵50元，面積在90平方米以上的每平方米獎勵100元，購買商業或辦公用房面積在300平方米及以下的每平方米獎勵150元。已取得商品房預售許可的開發項目在本屆房展會期間銷售的新建商品房(特價房源除外)，讓利幅度應在2%左右。每個項目在本屆房展會期間至少推出3-5套特價房源，其價格在讓利2%的基礎上再優惠3%。歷屆房展會沒有這樣的優惠政策，足以引導目前處于觀望態勢的市民釋放住房需求，選擇改善型住房，展會期間成交的商品房高達2907套，遠遠超過預期的2000套。房展會真正成為了房展“惠”， 參與展會的開發商收到實效，買房人找到了稱心如意的好房子。展會結束后仍有部分企業、市民強烈要求政策延期。

房展會閉幕式上頒獎

四、精彩助陣，人氣最旺

通過新聞媒體、宣傳單、房產大篷車對展會的各項活動和政策進行全覆蓋宣傳，輻射周邊地區、鄉鎮及礦區。利用現代網絡宣傳速度快、覆蓋面廣、便于瀏覽的優勢，在房管局網站、騰訊網、搜房網、房產網等新媒體加強對房展會的宣傳。同時借助各參展樓盤的微信平臺，對有購房意向的市民發布房展會的優惠政策，到房產超市的群眾超過10萬人，整個活動人氣旺盛，成果顯著。

為更好地烘托現場氣氛，吸引更多市民的關注，主辦方更是安排了精彩的演出，陣容及檔次全面超越以往任何一屆。房產超市里安排了文藝演出、防震減災宣傳匯報演出、廣場舞比賽和“淮北是我家”演講比賽、知識競賽等活動，豐富多彩的活動每天都引來大量市民前來“捧場”。為了讓購房者高興而來、滿意而歸，房展會期間還開展了購房抽獎活動，每銷售100套房源就抽獎一次，100%中獎。其中，每次開獎設有特等獎5名，每名獲獎者會得到價值5000元的禮品;一等獎10名，每名獲獎者會得到價值2000元禮品;二等獎30名，每名獲獎者會得到價值1000元禮品;三等獎55名，每名獲獎者會得到價值200元禮品。這些獎品包括品牌冰箱、全自動洗衣機和不銹鋼真空旅游壺等。此外，許多房地產開發企業也使出渾身解數，通過贈送小禮品、民俗展示、推出特價房等方式，吸引消費者的關注，房展會一時間已經成為了人們歡樂的海洋。公安、武警、醫療人員的全力配合，現場消防安全、醫療衛生以及突發事故預防等方面做了周密安排，房產超市食堂為展會工作人員提供自助餐，做好后勤保障。各種得力措施使得會場秩序良好，有條不紊，井然有序。