張蓓攝

　　　9月13日-16日，北京秋季房展會在北京展覽館舉辦?！度A夏時報》記者在現(xiàn)場看到，康養(yǎng)旅居地產(chǎn)為本屆房展會的主打內(nèi)容，展會上熙熙攘攘的人群體現(xiàn)著市場熱度。

　　記者從組委會了解到，此次秋季房展有300余個國內(nèi)外地產(chǎn)項目參展。內(nèi)容涵蓋京冀置業(yè)、旅居康養(yǎng)、文旅產(chǎn)業(yè)、智慧物聯(lián)、海外置業(yè)、高端醫(yī)療、國際教育、品質(zhì)消費、智能家居等。

　　其中，大量云南項目匯集，吸引了眾多來訪者目光，雖然展廳中也有部分來自海南的項目，但因為受到限購政策影響，大多數(shù)北京來訪者不具備購買條件，所以就“只能看看”。而更加熱鬧的云南項目展廳，似乎成為了旅居地產(chǎn)的“下一個焦點”。

　　一進展館，三亞項目“時分亞龍灣”兩個展位的大“排場”就吸引了眾多訪客目光，但咨詢得知，因海南限購，需要有兩年社保才具備購房資格，眾多不具備條件的京籍訪客只能“看看”離去，該項目銷售告訴《華夏時報》記者，本次主要是為了宣傳，并不指望能賣房子，北京的購房者即便現(xiàn)在去海南繳納社保，也需要兩年后才能購買。

　　在訪客只能對海南項目望而興嘆的同時，另一個展廳的云南項目，卻顯得十分火熱。

　　據(jù)了解，此次秋展有近40家來自云南的旅居地產(chǎn)項目參展，幾乎單獨占據(jù)了一個展廳。參展項目主要來自包括昆明、大理、曲靖、普洱、西雙版納、德宏、紅河、保山等城市和地區(qū)，開發(fā)商包括恒大集團、北大資源、綠地集團、美的置業(yè)、云南城投等。戶型涵蓋普通住宅、別墅、洋房，面積70-500平米不等、均價由4000-25000/平米不等，伴有打折、抵扣購房款等多種購房優(yōu)惠措施。

　　其中一些云南項目開盤較早，但是近期才來京宣傳，《華夏時報》記者在云南城投大理海東方項目展臺搭建位看到，該項目早在2012年已經(jīng)開盤，來京之前已經(jīng)銷售了6年。

　　現(xiàn)場到訪咨詢的，更多是來自本地的中老年人，雖然咨詢者眾多，但是記者并未看到簽約認籌。楊女士(化名)告訴《華夏時報》記者：“對云南雖然比較有興趣，但不會貿(mào)然出手，肯定要實地考察一下再說。”也有的訪客表示對于云南的交通有顧慮，很多景區(qū)沒有機場，認為不如海南便利。

　　來京銷售開始成為云南旅居項目重要銷售渠道之一，據(jù)云南省房協(xié)相關(guān)負責(zé)人介紹，近年來外地人在云南購房比例呈逐年遞增的趨勢。從去年起，省房協(xié)于春季、秋季牽頭組織云南優(yōu)質(zhì)休閑度假養(yǎng)生地產(chǎn)項目先后三次赴北京參展房展會，現(xiàn)場接待到訪客戶7000余組，成交159套，后續(xù)組織多個看房團到訪云南成交1000余套。